Estimation théorique
Les Souches,28480 Saintigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Souches,28480-Saintigny indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenvilliers (28010), comprenant 337 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenvilliers (28010), comprenant 337 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,28€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 528€ et 808€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-23 | 10 | LES SOUCHES | 3 | 86 | 238 | 74000€ | 860€ |
2022-10-28 | 5 | LES SOUCHES | 4 | 37 | 90 | 80000€ | 2162€ |
2021-01-30 | 8 | LES SOUCHES | 4 | 94 | 2569 | 116500€ | 1239€ |
2021-08-06 | 2 | LES SOUCHES | 4 | 90 | 18 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-30 | 126 | LA GANERIE | 2 | 70 | 420 | 82000€ | 1171€ |
2021-08-18 | 127 | LA GANERIE | 4 | 137 | 180 | 178000€ | 1299€ |
2020-10-13 | 147 | LES MUIDS | 6 | 128 | 750 | 228000€ | 1781€ |
2022-02-15 | 125 | LA GANERIE | 5 | 162 | 2028 | 228205€ | 1409€ |
2021-07-27 | 179 | VILLEMAIGRE | 3 | 87 | 2362 | 70000€ | 805€ |
2021-02-12 | 111 | LES USAGES A SAINT DENIS | 3 | 78 | 3480 | 110000€ | 1410€ |
2022-05-31 | 15 | LES GAULERIES | 4 | 100 | 510 | 211000€ | 2110€ |
2022-01-18 | 180 | LES GAULERIES | 4 | 76 | 560 | 130000€ | 1711€ |
2022-06-01 | 12 | LE BOIS D AUTHOU | 3 | 59 | 590 | 154425€ | 2617€ |
2021-05-11 | 132 | LE BOIS D AUTHOU | 3 | 59 | 590 | 99500€ | 1686€ |
2022-12-08 | 19 | LES CROIX CHEMINS | 3 | 81 | 825 | 112000€ | 1383€ |
2020-08-28 | 109 | LES CROIX CHEMINS | 5 | 110 | 3840 | 220700€ | 2006€ |
2021-07-08 | 94 | LES CROIX CHEMINS | 2 | 42 | 705 | 31200€ | 743€ |
2021-12-18 | 190 | LE CROTAYOT | 1 | 42 | 0 | 35000€ | 833€ |
2020-02-08 | 102 | LA POULTIERE A SAINT DENIS | 5 | 96 | 1537 | 50000€ | 521€ |
2022-09-21 | 22 | LES BORDES | 4 | 81 | 760 | 151800€ | 1874€ |
2021-01-23 | 218 | LE BOIS DE LOGNY | 3 | 76 | 605 | 210000€ | 2763€ |
2023-04-21 | 4 | PETITES HAUTES BOURGERES | 7 | 222 | 1746 | 400000€ | 1802€ |
2020-05-20 | 86 | LE BOIS AUX MERLES | 2 | 61 | 1105 | 133750€ | 2193€ |
2021-10-13 | 185 | LES BORDES | 4 | 133 | 730 | 164500€ | 1237€ |
2020-10-01 | 83 | LA MAISON LIERUE | 3 | 80 | 840 | 167150€ | 2089€ |
2022-12-30 | 2 | LES CORNETS A SAINT DENIS | 6 | 133 | 520 | 730000€ | 5489€ |
2021-07-24 | 173 | LE BOIS MASSE | 7 | 257 | 980 | 125000€ | 486€ |
2023-05-16 | 7 | GLATIGNY | 7 | 192 | 1293 | 579610€ | 3019€ |
2021-02-13 | 213 | LA BRIOTIERE | 2 | 67 | 5335 | 83000€ | 1239€ |
2021-07-06 | 7 | LES PRES D AUTHOU | 4 | 106 | 1400 | 168000€ | 1585€ |
2021-10-18 | 5 | LES PRES D AUTHOU | 3 | 99 | 596 | 170000€ | 1717€ |
2020-10-10 | 10 | RLE DE LA SOURCE | 5 | 131 | 320 | 152000€ | 1160€ |
2021-06-15 | 2 | RLE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 175 | 33600€ | 378€ |
2021-02-05 | 5 | RUE DES ETANGS | 2 | 52 | 327 | 155000€ | 2981€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DES ROCHERS | 3 | 95 | 156 | 162000€ | 1705€ |
2020-11-30 | 3 | PL DU LAVOIR | 4 | 79 | 375 | 40000€ | 506€ |
2022-06-02 | 15 | RUE DES TILLEULS | 3 | 75 | 896 | 99900€ | 1332€ |
2020-02-18 | 9 | RUE DE GARDAIS | 4 | 109 | 600 | 120000€ | 1101€ |
2020-11-07 | 7 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 629 | 105000€ | 1479€ |
2019-07-13 | 18 | RUE DE GARDAIS | 4 | 87 | 532 | 122000€ | 1402€ |
2020-08-01 | 4 | LES BUIS | 7 | 212 | 860 | 300000€ | 1415€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE GARDAIS | 4 | 63 | 414 | 45000€ | 714€ |
2019-06-29 | 181 | LE CLAQUETOIR | 4 | 89 | 130 | 110000€ | 1236€ |
2021-08-27 | 181 | LE CLAQUETOIR | 4 | 89 | 130 | 138650€ | 1558€ |
2021-09-04 | 3 | RUE PEKLY | 3 | 58 | 500 | 65000€ | 1121€ |
2021-11-04 | 200 | L AUNAY | 3 | 76 | 800 | 60000€ | 789€ |
2022-10-22 | 16 | RUE PEKLY | 5 | 79 | 466 | 78000€ | 987€ |
2019-09-19 | 12 | RUE PEKLY | 3 | 56 | 466 | 68000€ | 1214€ |
2022-02-10 | 200 | L AUNAY | 2 | 55 | 5580 | 75500€ | 1373€ |
2019-11-19 | 10 | RUE PEKLY | 3 | 56 | 466 | 35000€ | 625€ |
2019-12-17 | 1 | LA DUNOTERIE | 3 | 67 | 797 | 56000€ | 836€ |
2022-12-17 | 33 | RUE DU COMMERCE | 5 | 166 | 652 | 50000€ | 301€ |
2022-10-25 | 2 | LE MEZERAY | 5 | 200 | 180 | 140000€ | 700€ |
2021-05-04 | 29 | RUE DU COMMERCE | 3 | 79 | 247 | 54000€ | 684€ |
2023-06-03 | 29 | RUE DU COMMERCE | 3 | 79 | 247 | 78000€ | 987€ |
2022-11-12 | 2 | RUE PEKLY | 4 | 87 | 590 | 85200€ | 979€ |
2020-12-11 | 17 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 136 | 79200€ | 943€ |
2021-02-04 | 21 | RUE DU COMMERCE | 4 | 59 | 199 | 38000€ | 644€ |
2019-07-17 | 7 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 340 | 70000€ | 833€ |
2020-07-17 | 26 | RUE DU COMMERCE | 3 | 72 | 368 | 40000€ | 556€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 150 | 803 | 95000€ | 633€ |
2022-12-29 | 12 | RUE DE L ETANG | 9 | 244 | 188 | 365000€ | 1496€ |
2022-01-28 | 26 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 76 | 405 | 77000€ | 1013€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DU COMMERCE | 3 | 97 | 232 | 40000€ | 412€ |
2020-09-22 | 7 | RUE DU COMMERCE | 0 | 88 | 218 | 50000€ | 568€ |
2020-10-21 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 79 | 619 | 90000€ | 1139€ |
2022-03-04 | 14 | RUE DU COMMERCE | 4 | 117 | 278 | 60000€ | 513€ |
2021-02-02 | 4 | RUE DES ACACIAS | 3 | 62 | 575 | 97000€ | 1565€ |
2022-11-10 | 304 | L AUNAY | 6 | 165 | 465 | 207000€ | 1255€ |
2019-06-18 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 68 | 636 | 80000€ | 1176€ |
2019-07-15 | 177 | LE CLAQUETOIR | 7 | 181 | 561 | 176300€ | 974€ |
2021-10-08 | 14 | PL DU MARCHE | 3 | 87 | 78 | 30330€ | 349€ |
2022-01-07 | 10 | RUE DES ACACIAS | 3 | 73 | 576 | 112000€ | 1534€ |
2019-12-07 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 89 | 591 | 106500€ | 1197€ |
2019-05-11 | 215 | LE BOIS NEZART | 5 | 80 | 760 | 134000€ | 1675€ |
2021-04-27 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 126 | 696 | 148000€ | 1175€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 662 | 108150€ | 1243€ |
2022-07-20 | 63 | RUE DES ACACIAS | 2 | 49 | 260 | 63280€ | 1291€ |
2020-02-22 | 36 | RUE DES ACACIAS | 7 | 133 | 517 | 115000€ | 865€ |
2023-01-14 | 6 | RUE ALFRED CHASSERIAUD | 3 | 69 | 99 | 60000€ | 870€ |
2019-08-02 | 34 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 503 | 90000€ | 1011€ |
2019-10-19 | 12 | RUE ALFRED CHASSERIAUD | 2 | 54 | 129 | 25000€ | 463€ |
2022-12-30 | 5 | RUE ALFRED CHASSERIAUD | 3 | 77 | 130 | 71600€ | 930€ |
2020-06-12 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 478 | 81000€ | 910€ |
2022-01-19 | 5 | RUE ALFRED CHASSERIAUD | 3 | 50 | 90 | 44500€ | 890€ |
2022-04-19 | 36 | RUE DES FRENES | 5 | 111 | 1006 | 39828.3€ | 359€ |
2022-03-26 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 87 | 607 | 115000€ | 1322€ |
2023-06-14 | 220 | LES BORDEAUX | 2 | 54 | 460 | 108400€ | 2007€ |
2021-09-03 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 59 | 207 | 50000€ | 847€ |
2022-01-19 | 7 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 120 | 592 | 127000€ | 1058€ |
2020-11-27 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 87 | 346 | 75300€ | 866€ |
2020-03-07 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 65 | 257 | 65800€ | 1012€ |
2023-06-26 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 68 | 584 | 90000€ | 1324€ |
2020-10-02 | 171 | LA MOUSSETTERIE | 2 | 80 | 100 | 132500€ | 1656€ |
2020-12-05 | 6 | RUE DES BORDEAUX | 6 | 143 | 725 | 152000€ | 1063€ |
2022-04-08 | 7 | RUE DES FRENES | 4 | 78 | 937 | 140000€ | 1795€ |
2021-08-25 | 4 | LA VINETTE | 3 | 107 | 500 | 143000€ | 1336€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DES FRENES | 6 | 166 | 834 | 179000€ | 1078€ |
2021-03-05 | 252 | LE HAMEAU | 5 | 104 | 0 | 125000€ | 1202€ |
2020-02-08 | 2 | RUE DES FRENES | 4 | 97 | 812 | 135000€ | 1392€ |
2019-07-31 | 6 | RUE DES FRENES | 3 | 62 | 800 | 146000€ | 2355€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU PERCHE | 2 | 68 | 797 | 70000€ | 1029€ |
2019-12-20 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 78 | 601 | 96500€ | 1237€ |
2021-06-10 | 6 | LA COUR AU CANET | 4 | 100 | 820 | 91000€ | 910€ |
2021-09-08 | 18 | LA BOURGOGNE | 5 | 81 | 909 | 115000€ | 1420€ |
2023-03-24 | 2 | LA BOURGOGNE | 2 | 55 | 725 | 295000€ | 5364€ |
2022-11-05 | 19 | LA BOURGOGNE | 4 | 92 | 1800 | 65000€ | 707€ |
2023-02-04 | 17 | LA BOURGOGNE | 3 | 69 | 1400 | 75000€ | 1087€ |
2020-12-14 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 78 | 674 | 150000€ | 1923€ |
2020-01-18 | 10 | LA BOURGOGNE | 1 | 45 | 505 | 90000€ | 2000€ |
2019-12-18 | 9001 | LA BOURGOGNE | 4 | 95 | 1000 | 120000€ | 1263€ |
2019-06-25 | 1 | LA BOURGOGNE | 3 | 75 | 200 | 78000€ | 1040€ |
2022-05-14 | 4 | LA VILLE AU SALMON | 2 | 89 | 1786 | 66000€ | 742€ |
2019-10-12 | 9000 | LES BIGOTTIERES | 3 | 151 | 427 | 179500€ | 1189€ |
2020-04-06 | 161 | LA FONTE | 5 | 226 | 2172 | 383000€ | 1695€ |
2019-07-01 | 191 | LA COUR AU CANET | 2 | 48 | 400 | 63000€ | 1313€ |
2020-09-22 | 224 | BLAINVILLE | 3 | 64 | 780 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-20 | 261 | LE BOIS GAILLOT | 2 | 60 | 2940 | 36000€ | 600€ |
2020-12-09 | 4 | RUE EUGENE FETTU | 6 | 254 | 385 | 210000€ | 827€ |
2021-05-14 | 157 | HOUDOUIN | 2 | 70 | 1546 | 106500€ | 1521€ |
2020-01-08 | 15 | RUE RENE BLIN | 5 | 116 | 2352 | 133500€ | 1151€ |
2023-02-07 | 9 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 102 | 1610 | 167900€ | 1646€ |
2021-10-01 | 13 | RUE RENE BLIN | 1 | 58 | 598 | 61000€ | 1052€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DU PUISATIER | 4 | 72 | 90 | 135000€ | 1875€ |
2021-04-02 | 7 | RUE RENE BLIN | 2 | 45 | 416 | 72000€ | 1600€ |
2020-05-22 | 241 | LA BLANDELLIERE | 4 | 71 | 1507 | 60000€ | 845€ |
2022-12-10 | 3 | RUE RENE BLIN | 2 | 55 | 290 | 78600€ | 1429€ |
2023-05-26 | 12 | GRAND VAL | 6 | 92 | 130 | 85000€ | 924€ |
2021-09-24 | 9 | RUE EUGENE FETTU | 3 | 55 | 269 | 117000€ | 2127€ |
2022-11-21 | 11 | RUE EUGENE FETTU | 6 | 148 | 420 | 153000€ | 1034€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 99 | 500 | 110000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 4 | GRAND VAL | 4 | 77 | 906 | 144450€ | 1876€ |
2020-12-14 | 6 | RES DU VALLON VERT | 6 | 99 | 962 | 144500€ | 1460€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA MAZURE | 5 | 107 | 755 | 42500€ | 397€ |
2021-01-16 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 102 | 1150 | 138800€ | 1361€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 89 | 81000€ | 1266€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 89 | 112500€ | 1758€ |
2023-05-26 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 431 | 125000€ | 1000€ |
2023-01-28 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 144 | 50000€ | 909€ |
2021-02-15 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 620 | 264000€ | 3771€ |
2020-08-25 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 620 | 290000€ | 4143€ |
2022-07-27 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 70 | 620 | 348935€ | 4985€ |
2022-06-24 | 9000 | LA CHAMBRIE | 2 | 55 | 140 | 120700€ | 2195€ |
2023-04-13 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 104 | 475 | 178500€ | 1716€ |
2023-02-24 | 1 | LE GRAND GIRAUMONT | 4 | 80 | 1165 | 133000€ | 1663€ |
2021-06-12 | 242 | LES GIRAUMONTS | 4 | 78 | 517 | 129800€ | 1664€ |
2023-01-12 | 2 | LA CHASSELOYERE | 3 | 94 | 402 | 138300€ | 1471€ |
2022-05-06 | 246 | LES GIRAUMONTS | 4 | 99 | 761 | 235800€ | 2382€ |
2022-07-18 | 1 | LA CHASSELOYERE | 1 | 49 | 1270 | 317700€ | 6484€ |
2021-03-26 | 3 | LA CHASSELOYERE | 4 | 86 | 1158 | 183000€ | 2128€ |